Habitualmente se suele considerar erróneamente que el precio de venta de una vivienda puede estar atado a intereses o necesidades propias.

Suele escucharse con frecuencia que el precio de venta debería ser suficiente para permitir lograr hacer esto, o lograr hacer esto otro.

En cualquier mercado, sea este inmobiliario o de otro rubro, los vendedores y compradores al momento de concretar sus operaciones se guían por precios de referencia que existen en dichos mercados los cuales no tienen relación alguna con circunstancias particulares de algunos pocos.

Una sencilla manera de poder verificar esto último es ponernos nosotros en los zapatos de un comprador, y preguntarnos si estaríamos dispuestos a pagar un sobreprecio por cualquier producto o servicio; la respuesta habitual suele ser un rotundo NO.

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